Terreno Industrial para Venda, Itapecerica da Serra / SP, bairro Aldeinha, área total 16.023,00 m², área útil 10.000,00 m²
Útil: 10.000,00 Total: 16.023,00
Valor: R$ 5.300.000,00
Código: 016 | Observação de Valor: R$330,00 o m² | Área Total: 16.023,00 m² | Área Útil: 10.000,00 m² | Seguro Incêndio: 0,00 |
Descrição do Imóvel
Terreno com projeto aprovado e platô executado.
A área possui boa localização, com fácil acesso, antes do primeiro pedágio do acesso SP/Curitiba, situada na Rua Monte Alegre, a 300m da Rodovia Régis Bittencourt, a 17 Km do Rodoanel Mário Covas, a 300m do retorno mais próximo, a 9,8 Km da Av. Eduardo Roberto Daher, 13,3 Km da Av. Quinze de Novembro, e a 13,11 Km do centro de Itapecerica da Serra; ▪ A área envoltória do terreno possui indústrias, comércios, restaurantes, e pontos de ônibus que facilitam o acesso ao local; ▪
O ponto de ônibus mais próximo está a 300m, na Rodovia Régis Bittencourt. As linhas que atendem os pontos próximos ao imóvel são 030 (JUQUITIBA (BARNABES) / ITAPECERICA DA SERRA (VALO VELHO) VIA SAO LOURENCO DA SERRA (CENTRO), 030Bl1 (JUQUITIBA (BAIRRO DOS JUSTINOS) / ITAPECERICA DA SERRA (VALO VELHO) VIA SAO LOURENCO DA SERRA (CENTRO) e 808 (JUQUITIBA (FAZENDA SAMA) / ITAPECERICA DA SERRA (VALO VELHO).
800m do Pedágio; ▪ 650m da Estação de Trem Aldeinha; ▪ 300m do retorno mais próximo; ▪ 4,0 Km da Refrio Armazéns Gerais; ▪ 650m do restaurante mais próximo; ▪ 2,3 Km do posto de gasolina mais próximo.
O percurso de acesso até o retorno mais próximo é de aproximadamente 300,00 m;
Área construída máxima possível = 16.023,60 m² (C.A.)
➢ Área de ocupação possível = 12.818,90 m² (T.O.)
➢ Área permeável necessária = 3.204,70 m² (C.P.)
3.691,08 M² DE PAVIMENTO TÉRREO (GALPÃO, REFEITÓRIO, VESTIÁRIOS, WC E GUARITA); • 282,59 M² MEZANINO; • DOCA LATERAL PARA 12 CAMINHÕES; • ÁREA ÚTIL DE 10.000,00 m²
POSSIBILIDADE DE ADEQUAÇÃO DE PROJETO IMAGENS 3D DO EMPREENDIMENTO COMERCIAL
• DOCA LATERAL E FRONTAL COM CAPACIDADE PARA 22 CAMINHÕES;
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